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街中、便利さと14帖のLDK
正面はこども園だけれど・・・
街中なのに比較的静寂な界隈、人気のパン屋・ラーメン店
そして…高級な鮨点も近い…
徒歩8分ほどで表町商店街・後楽園
散策したいスポットも多いこの辺り
住むのにもお勧めです。
概要
設備と建物環境 |
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駐車方法 |
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間取り | 2LDK |
間取り詳細 | 14帖(LDK) 8帖(洋) 6帖(洋) |
交通手段 |
バス停徒歩 4分 市内電車 柳川 徒歩8分 |
最寄りの駅 | 岡山駅 |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
採光面 | 東 |
所在階/階数 | 4階/4階建 |
入居可能日 | 即入居可 |
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築年数 | 1986 年5 月 |
メディア | |
建物 | 共同住宅に付明記無 |
専有 | 58㎡ |
入居条件 |
ペット飼育及び一時持ち込み不可 事務所使用不可 / 禁煙物件 |
周辺環境 |
後楽園 徒歩7分 岡ビル市場 徒歩7分 表町商店街 徒歩7分 |
取引形態 | 専任媒介 |
備考 |
※ご退去時において契約の内容に則した内容で 「原状回復費用」「清掃費用」が必要となりその内容は 契約書類に明記いたします。 ※24時間応急サポートサービス 開始しました SBI少額短期保険(損害保険)加入者に限る。 ※24時間安心コール 開始しました 年間6000円、2年10,000円 ご希望の方のみご案内 |
この物件のポイント
弓之町界隈は買物に出かけるにも飲食店を探すにも
あえてバスや車を利用しなくてもよい…生活するには便利な場所です。
表町商店街も近いのですが岡ビル市場も近く野菜・魚・果物も豊富ですし総菜も人気です
特に日替わり弁当は300円台!!!
後楽園通りを東に上がれば旭川前におしゃれなカフェ「Café Kitsuné」もありそのまま後楽園あたりを散策するのも丁度良い距離です。
帰りはRSKの新社屋のり傍らを通れば「Merci life organics」やイタリアンで有名な「MATU」あるいは日本そば「小むら」も近く
休日に出かけたくなる事、間違いなし
建物の話に戻せば1986年の建物なので年が明ければ37年目を迎える建物です。
しかし、しっかりとした鉄筋のつくりでオートロックを備えており安心度は高いと思います。
また、外観や階段・廊下部分も丁寧に清掃やリフォームしてきたことが伺える手の入れようです。
特に今回の403号室は浴室と洗面部分を大幅にリフォームして新しいものを取り入れています。
つまりは浴室未使用という事です。
室内は独立した6帖と8帖の2部屋でそれぞれに収納があり容量も十分!!
キッチンへと続くリビングも14帖ありソファーやダイニングテーブルを置いても圧迫感を気にすることはさほどないはず…
玄関部分も広くとっていてシューズ収納以外にも収納があり意外と便利です。
難点を言えば4階なのにエレベーターが無い事です。
少し上り下りに体力を使う事になりますが比較的リーズナブルな家賃設定ときれいになった浴室関係を差し引けばおすすめ物件だと思います。
内訳
家賃 | 65000円 |
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敷金 | 65000円 |
礼金 | 65000円 |
共益費 | 2000円 |
仲介手数料 | 65000円 |
火災保険(2年) | 20000円 |
カギ交換費用 | 16000円 |
※別途保証会社費用など追加費用がかかる場合がございます。