• 学生可
  • コーポ

レゴブロックのような建物の角部屋

最近多い…2DK→1DKへのタイプ変更…

この部屋も以前のリノベーションで一新した部屋!

西川原駅も近く 買物はけやき通りまで近い… 

 

※ 本物件は1978年築の旧耐震物件です。

 

概要

物件名 小橋マンション 105号 
住所 岡山市中区西川原1-15-2
家賃 42,000
共益費 2,000
敷金 42,000
礼金 42,000
駐車場 1台3000円
その他費用 家賃保証会社加入条件有
賃貸住宅総合保険の加入が必要です。(SBI少短)
初期費用クレジット決済可
火災保険は1年用8,000円 2年用16,000円がございます
仲介手数料 42,000
初期費用 186,000円(目安)

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概要

設備と建物環境
  • 照明器具
  • バルコニー
  • 火災報知器
  • 角部屋
  • 駐車場
  • 公共下水
  • 駐輪場
  • 給湯
  • IHコンロ
  • シャワー
  • ウォシュレット
  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置き場
  • エアコン
  • コンビニ近い
  • 学校近い
  • 学生可
  • TVドアフォン
  • 初期費用カード決済可
駐車方法
  • 平面
間取り 1DK
間取り詳細 10.5帖(洋) 7.5帖(キッチン)
交通手段 西川原駅まで徒歩で4分
最寄りの駅 西川原・就実駅
建物構造 鉄骨造
採光面
所在階/階数 1階/2階建て
入居可能日 ---------
築年数 1978年3月4日
メディア PDF
建物 共同住宅に付明記無
専有 37㎡
入居条件 ペット飼育及び一時持ち込み不可
単身者優先物件(ご確認ください)
禁煙物件
周辺環境 スターバック岡山けやき通り店 徒歩5分  
コープ東川原店徒歩7分
取引形態 専任媒介
備考 ※ご退去時において契約の内容に則した内容で
 「原状回復費用」「清掃費用」が必要となりその内容と金額は
  契約書類に明記いたします。

※24時間応急サポートサービス 開始しました
 SBI少額短期保険(損害保険)加入者に限り無料提供。

※24時間安心コール 開始しました
 年間6000円、2年10,000円 ご希望の方のみご案内

この物件のポイント

築40年越えの建物…昭和の建物・・・
最近の方からいえばレトロと呼ばれるかもしれませんが、ちょうどレゴブロックを大きくしたような形の建物の室内を大きくリノベーションしました。
最近よく行う手法…2DK→1DKに変更。
単なる引き戸でもあれば2部屋として紹介し引き戸を外すと1部屋としても使えると説明しても中々決まりにくい部屋も思い切って10帖のフラットな部屋になればぐっと見ていただけたり入居したいという方が増える…
もちろん、単純に部屋をつないだだけではなくトイレ・浴室・洗面部分もすべて一新したのも大きく使いやすく浴室には今までなかった窓まで出来ました。
室内は南向きで横に広くなったので大き目の窓が2つ横並びでとても日当たりがよくなりました。
収納もクローゼットに変更して段差のないものにして物の出し入れもスムーズ。 南の窓横にも小さな収納もあります。
モニターフォン・照明器具・ウォシュレット、そして洗面台も設置。 
ちょうど良い広めの空間は一人暮らしには十分なスペースだと思います。
出来れば2階という方もここの1階は前面に駐車スペースと奥が行き止まりなので人が行き来する場所ではありませんからちょっと安心。
リノベーションしてよく入られる方は…就実大学の学生さん特に薬学の方は本が多いので在学の途中から広い部屋に‥‥と変わってこられる方も多いです。

近隣の状況は…
西川原駅まで徒歩4分…けやき通りまで出るのにも650m徒歩で8分の距離なので買い物にもそんなに遠くは無いですしコンビニなら…就実大学の隣にファミリーマートもあるので便利です。

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初期費用概算
186,000+初月の日割り家賃

内訳

家賃 42,000
敷金 42,000
礼金 42,000
共益費 2,000
仲介手数料 42,000
鍵交換費用(税別) 16,000

※別途保証会社費用など追加費用がかかる場合がございます。