不動産探しは不動産会社に出かけましょう

9月1日よりタキタ産業不動産部は株式会社タキタ産業に社名が変わりました。

社名が変わっても基本的な部分は変わっていないのですが、さて今回のコラムは土地や不動産の情報についてのお話。
タキタ産業に不動産の情報(土地や中古物件…あるいは収益物件について)を問い合わせいただくことは非常に多いのですが一番多いのはいろいろな不動産会社さんからの一棟ものの収益物件を探しているというものです。
ここ数年一棟の収益物件を探すという問い合わせがすごく増えて1日FAXで5～6件。電話でも1日2～3件はかかってきます。
しかし、十分物件を調べずに利回りや大学のそばというだけで購入して十分な収益が上がらず手放す例も増えています。
その建物が新たに収益物件にまわってくるという状態になり決して良好な状態とは言えず　弊社では自社で見つけて物件に関してタキタ産業できちんと確認して提供をする。
そしてタキタ産業で管理もむ客付けもして健全にお客様もオーナー様も安心できる管理をするようにしています。
収益物件に関しては一般の不動産を探されているお客様にはさほど関係ないので気になるのはやはり土地やマンション…中古住宅などですね。
タキタ産業の得意とする場所は岡山市中区の中の宇野学区です。
西川原駅を中心にけやき通りや就実大学など市内中心部にもとても便利な場所ですから土地などを探す方もとても多く週末などには土地探しの方もよく訪ねて来店されます。
実際には宇野学区の土地や不動産の事情ってどうなんでしょう。
中々多くはありません。
旭川の東、百間川の西に挟まれた小さな場所ですから(百間川の東も一部宇野学区です)多くは出てきません。
ハウスメーカーが決まっている場合はそちらから探してもらうのが便利ですし情報もたくさん入ってきます。
しかしメーカーはまだ決まっていないしできれば大手のメーカーさん以外でと考える方はネットで物件を探すよりもこまめに不動産会社を廻ったほうが良いと思います。
土地がなかなか出ない場所での土地探しはネットに出てくる前に決まってしまうことも多く地元の不動産会社を廻って情報が出たら教えてもらうというのが正解です。
中古住宅や中古マンション情報なども同じです。
いろいろな情報はネットで探せる時代になってきましたが土地情報などはまだまだ出てこないものが多いというのが現状です。
タキタ産業でも土地の情報や中古物件の情報が入ってくれば最初にご来店いただいているお客様に情報の提供をしてそこで決まらなかったものをネットに掲載するというのが多いのでフランチャイズ以外の顧客をある程度お持ちの不動産会社さんは同じだと思います。
不動産情報を探されている方…不動産会社に出かけてみませんか??(2016年9月の記事に一部加筆しております)