私たちの物件への想い

新生活を大満足でスタートできる賃貸物件をご紹介したい!

これから自分が生活する場所を岡山の賃貸でみつける・・・
これは例え賃貸が何年かの仮の住まいだったとしても私たちは気持ちよく快適に暮らしてほしいと思っています。
しかし中には、部屋の雰囲気がおしゃれでとってもきれいだからとその時の気持ちでお部屋を決めてしまう方もいらっしゃいます。
または家賃が安いからと近隣の住環境を気にせずにきめてしまうという方も少なくはありません。
ですが、それでは岡山の賃貸で重要なところが見えず、住んでから後悔してしまい気持ちよく新生活を迎えることは出来ないかもしれません。
お洒落さや、一般的な利便性で選ぶことが間違っているわけではなく、入居者自身にとって良い部屋探しをしていただきたいと思っています。
例えば、駅に近くても駅をほとんど利用しない人にはメリットは薄いのに「駅近物件」ということで家賃は多少高いとか1階か2階の部屋が希望で入ったけれどエレベータがある為に共益費が他の物件より高い賃貸マンションだったり…

私たちは、地元岡山に密着し1975年より40年以上不動産を続けてまいりました。
だからこそ、部屋を探す人のご要望にお答えしつつ、失敗しない部屋探しの方法をたくさん知っています。

そんな私たちに、新生活のご提案をさせてくだとさい。

新生活を気持ちよくスタートできるお手伝いを全力で致します。

特に得意なのは学生物件!!　今までで一番多く扱ってきたのは学生賃貸物件です。
初心は今でも変わらずどうすればより快適に過ごせる部屋が提供出来るか…
毎年のように新築物件が建てられていたバブル期から現在までも必ず入居している学生さんにアンケートを実施して新しい設備の提案やリフォーム・リノベーションのアイデアなどを頂きながら成長し続けています。
例えば…
いち早く1K物件のインターネット無料化に取り組み現在では約6割の1K物件がインターネット使用料金無料。
3割の物件がインターネット使用料金月額1000円というリーズナブルな付加価値設定を行っています。
その他、安心のモニター付きのドアフォンは9割以上の物件で設置済み。
トイレもウォシュレット化、家電品を多く設置した部屋など随分と暮らしやすさを提供しております。

近年では古くなった物件の大幅リノベーションを行うことできれいで設備の充実した部屋を提供する出来る取り組みも増えてきました。
このような取り組みで近隣地域では学生物件取り扱い数一番を30年以上にわたって続けております。

人気のけやき通り、中区役所筋、西川原駅を中心にする宇野学区は岡山市内でも有数の人気エリアで、単身者ばかりではなくファミリータイプの部屋を探される方もたいへん増えております。
市内中心部に便利な事と近隣にスーパーや幼稚園・保育園・小学校などがあり生活環境レベルは高いという認識が多くの方にあるようです。
ひとつには旭川と百間川に挟まれた地域で近くには岡山城・後楽園も有り水と緑の豊富な環境も大いに影響されていることでしょう。

自社管理物件80棟以上を中心に住みやすい部屋をサポートする

立地がよかったり、住みやすそうなのに老朽化が進んだお部屋など、せっかく良い物件を見つけても住んでからが不安だと大問題です。
安心していつまでも住める物件に住んでほしい、私たちは、常にそう思っています。

ですが…私たちは思うだけではなく、実際に行動しします。

お客様が思う「ここはちょっと…」私たちは気づいています。
可能な範囲内はしっかり修繕！
古くから信頼関係のある大家さんと話し合い、どんなお部屋でも住みやすくなるよう、私たちが管理を任されている物件は出来る限り予算の許される限り、リフォーム、リノベーションしております。
内装や外装をオシャレに改装する場合、ただオシャレにするだけではなく、古くなったり汚れてしまった壁紙を張り替るのはもちろん、窓の向きや陽の当たり方、床の色や建具の色も考えた配色で施工しています。
また空間を利用した収納を追加したり収納の内部も以前とは間仕切りの仕方を変える…あるいは、1Kなど収納空間の少ないものは余剰空間を探して収納を作ったり古いファミリータイプに防音効果のある素材を使ったリフォームをしたり、より快適さを求めてステップアップさせています。

リノベーションて実はとってもお得!!!

最近、リノベーションという言葉は当たり前のように使われています。
しかし、賃貸の情報サイトなどを見ると「壁の色を変えただけ」でリノベーションとしているものも多くあります。
賃貸の場合やはり予算がつきものですから大規模なリノベーションは中々出来ません。
そんな中、出来るだけ私たちが行うリノベーションは…
1Kならその部屋に合った壁紙や床材を使用しながら、余剰空間の活用の仕方を考えることをテーマとしています。
それによって今まで収納の狭かった1Kの部屋にウォークインクローゼットをつくったり、キッチンをすっきりさせるためにビルトインコンロに変更したり…もちろんその物件の新築当時には無かった設備を投下することも忘れていいません。
目標は、現在の新築物件とほぼ同等の設備を比較的リーズナブルな家賃で提供すること!
同じ築年数の賃貸物件ならワンランク上の設備とお洒落な内装を提供すること!!
新築がいいけれどちょっと家賃が高い…安くてもちょっと違った部屋に住みたい…と、お考えでしたら是非ご相談ください！

シングルだけではなく、ファミリーも得意分野に…

タキタ産業の賃貸=単身者用と言われるくらい単身者用の部屋数が多いのですが、当社がリノベーションをはじめた頃から2LDK、3LDKタイプのカップル・ファミリー層物件もかなり扱いが多くなってきました。
一つには、西川原・就実駅が出来たこと、けやき通り沿いに多くの店舗が出来て生活しやすくなったことでカップルの方や子育て世代の方が多く生活されるようになったこと・・
もう一つは弊社がリノベーションを行い古い物件の再生に取り組むようになったことで、地元の建物オーナー様がタキタ産業に物件を任せていただける数が増えたことです。
1Kに比べてファミリータイプのリノベーションは費用も多くかかりますが、少しずつ自身をもってご紹介できる物件も増えてきております。
また、ファミリー層に人気のエリアになったことでハウスメーカーをはじめ多くの物件も建てられるようになってきました。　それらを周辺環境までチェックしてお客様に提供する私たちにお任せください。