ご来店から入居までの流れ…

岡山での部屋探しから、入居までしっかりサポートいたします。

弊社の創業は1975年!! 岡山市の地域に根付いた不動産会社として仕事をしてきました。
あまり遠い場所の物件を扱わず地域のことをしっかりと情報収集してより良い物件を提供することに徹しております。
近年は西川原・就実駅が開通してからは一層、この地域で生活を希望される方も増え…新生活のお手伝いをさせていた
だく機会が随分と増えてきております。
物件数も中区中心部近辺ではかなり豊富で、特に学生さんの多く入られる1Kタイプから最近ではファミリータイプまで幅広くご紹介をさせていただいています。
周辺環境も充実したこの地域で賃貸物件探しは株式会社タキタ産業にお任せください。

Step 1   希望の地域、間取り、予算、入居時期をお聞かせください。 

・住みたい地域が決まっているのなら…
間取、予算、設備…周辺環境から入居時期など、教えていただければまずはお勧めの物件をご案内いたします。
弊社ホームページからチェックして見つからない場合でも、現在入居中で近々空き予定の物件があるかもしれませんし、ネット掲載していないハウスメーカー物件や新着間もなくてまだ掲載前の物件などあるかもしれません。

まずは、電話・FAX・メール、あるいは直接お尋ねください。
ご要望をお尋ねして出来るだけご要望に近い物件をお探しいたします。

・安ければいい、高ければいいというものではない!!
タキタ産業が管理する物件は現在(2018年1月現在)約80棟!
家賃は20,000円くらいから150,000円を超える家賃の部屋まで様々…部屋を探される方の多くが家賃で選ぶ場合か築年数で選ばれる場合が多いのですが、家賃が高いから良い物件、築年数が浅いから良い物件とは限りません。
どれだけ自分が使いたい設備が付いているか、周辺環境がどうか、きちんと清掃・リフォームはされているかだと思います。
部屋を選ぶのに築年数や家賃よりもまずは環境や設備重視で選んでみるのも選択肢の一つだと私たちは考えます。

Step 2   気になる物件を見つけたら…まずはお問い合わせください。 

気になる物件を見つけたらいきなり来店されてももちろん構いませんが、行ってみたら定休日ということもありますし…まずはメールか電話で問い合わせて物件がまだ決まっていないか、いつごろから入居可能なのか‥など問い合わせてみましょう。
タキタ産業の場合特に学生さんが多く住まれる1K物件だけでも800部屋を超える物件を管理や入居代行させていただいておりますので、繁忙月などは1日で5部屋、6部屋と決まっていったりもします。
そんな中ネットで見つけた物件を見に行く場合はまずは予約をするのが一番間違いありません。
予約時には希望の場所や予算、設備内容等を事前にお聞きいたしますので、初めて来店されても物件を探す時間も短縮されて見つけやすくなりますし、予約時から来店までの間に新しい物件が出てくるようなことがあれば対応も早くできます。
ご来店までの流れは「お部屋を決めるまでにすること」を参考にしていただけるとわかりやすいと思います。

Step 3   ご来店時には内見を始め周辺環境についてもスタッフがきちんとご説明いたします。 

ご来店していただくと、いくつかの物件資料の中から内見候補を選んでいただき(いくつ選んでも大丈夫!!)内見できるものは資料を持ち、内見できないものは資料と物件室内の写真をお渡しして内見に出かけます。
もちろん中を見れる部屋はしっかりと見ていただき、残念ながら満室状態などで見れない物件は同タイプの部屋もしくは室内写真で確認しながら外観周りのチェックということになりります。
この時に弊社では駅の場所、バス停、スーパーやコンビニなどもご要望があれば一緒に案内させていただいております。
また、タキタ産業では最近では多く見られるようになってきましたが、208年度からリフォーム・リノベーションにも力を入れてきておりますので、壁の色を変えたり、設備を新しくしたり、部屋の間取りさえ変えるリノベーションをはじめ、岡山ならでは西粟倉村の「森の学校」からの間伐材を使用した部屋など他の物件では見られない試みにもチャレンジしてきておりますので、他の方とはちょっと違った部屋を探される方にもたくさんのデザイナーズ賃貸をご提案しております。
　　☑不要な部分を取り除き1Kに今までなかったウォークインクローゼット
　　☑西粟倉の間伐材を使用した 森の香りのする床材の部屋
　　☑可動式のパーテーション収納でレイアウトさまざまな1K
　　☑鏡や棚など今までなかったところに便利な丁度いいを付加した部屋
など・・・様々な提案も行っております。

Step 4   気に入った部屋が見つかりましたら…　

物件の内覧や周辺環境のご案内、ご説明が終わりましたら事務所で入居にかかる費用や書類の説明をいたします。
もちろんその場で決めていただけるのが大変ありがたいのですが、長く住む部屋即決は出来ないという方もいらっしゃいますし、他の不動産会社も廻ってみたいという方もいらっしゃいます。
弊社は「早く決めないとなくなりますよ」「今日決めてください」などのお話は致しません。
お客様が納得していただいたらご契約していただくというシステムにしておりますので、その場で決めていただかなくても大丈夫!!
ご連絡先が分かれば、あとから「〇〇物件の203号室を決めたい」と連絡いただければ大丈夫です。
但し、1部屋しかない物件等も有りその後に来店されたお客様が決められるケースもありますのでその場合は、ご容赦ください。
契約後、契約書をお渡しして確認、相互内容に問題が無ければ、契約金の振込となります。
後は入居の日に合わせて準備をするだけですね。
また、決めた部屋の採寸や見れなかった部屋が実際に空いた後の確認などは弊社営業日の営業時間内であれば大丈夫!気軽にお問い合わせください。
物件周りの地理がどうしても不案内な方には近隣を簡単にまとめたマップをお渡ししております。

せっかくの新生活です。気持ちの良い状態でスタートを切りましょう。