今年も大家さん募集です!の時期になりました

週末にはいよいよ7月…夏間近です!!  この時期から9月初旬までは弊社に近い就実大学の学生さんは夏季の休みに入りますね。その時期はさすがにシングルタイプの賃貸はぐーんと少なくなってきます。毎年来年度の募集物件の整理や方向性をタキタ産業ではこの時期に組んでいきます。

今年は3月の末の時点で実にシングルタイプの部屋の空き数が2部屋になり、おかげさまで4年連続で98％以上の入居率でした。

ただ掃除屋さんやリフォーム会社の方…他の不動産会社の方の話ですと今年は特に岡山市中区の賃貸が意外に動かなかったということであとからお聞きしてびっくりでした。

毎年、賃貸物件をどのように広告するか・どのように修理するか・ニーズを考えながら建物単位で魅力を引き出す…あっちもこっちも同じ物件にならないように極力個性を持たせたり、逆に個性を持たせない物件に仕上げたり・・・　　　

賃貸物件の管理をして思うのは、よほどのことがない限り「新築」は決まって当たり前!! 物件を管理するということは20年・30年と入居率を維持する物件に育て上げること!!  弊社の物件は新しいものもあれば築10年・15年20年という物件もあります。中には築37年という物件もありますが、こちらも満室!! 築年数が経過した物件を家賃を安くするという手段以外で満室にする。(物件に魅力がないと満室にはならない)そんなことを考えながら賃貸を管理するととっても面白い!!!   毎年、3月末には物件が足りない状態が今年も続きましたので今年も近隣の大家さんで物件を一度見てほしいとか? 入居のアドバイスを聞きたいという方のご相談に乗っています。そんな大家さん一度ご連絡ください。