今年も賃貸フェアーに行ってきました。
先日,毎年恒例の賃貸フェアーに行ってきました。
ここ2年間ほとんど内容が変わっていなくて特に目新しいものが無かったのが残念です。インターネットを各部屋に安く引くサービスやリノベーション,新しい壁紙や床材の紹介等々ここしばらく同じことを繰り返している感じでどれも弊社が4年ほど前から進めてきた事とあまり変わりは無いと思います。ただ同じ内容と言っても少しずつ進化しているので侮るわけにはいきません。以前より質が良くなったり安くなったり等きちんと把握しておかなければいけないところも多いです。今回は学生さんが自由な発想でアパートやマンションを再生する「学生リノベコンペ発表会」がありいくつかの作品が並んでいました。ちょっと使えないだろうと思う物からいいアイデアだ…面白いと思うものまで様々…
ここ2年間ほとんど内容が変わっていなくて特に目新しいものが無かったのが残念です。インターネットを各部屋に安く引くサービスやリノベーション,新しい壁紙や床材の紹介等々ここしばらく同じことを繰り返している感じでどれも弊社が4年ほど前から進めてきた事とあまり変わりは無いと思います。ただ同じ内容と言っても少しずつ進化しているので侮るわけにはいきません。以前より質が良くなったり安くなったり等きちんと把握しておかなければいけないところも多いです。今回は学生さんが自由な発想でアパートやマンションを再生する「学生リノベコンペ発表会」がありいくつかの作品が並んでいました。ちょっと使えないだろうと思う物からいいアイデアだ…面白いと思うものまで様々…
弊社では学生さん向けの1Kタイプを多く賃貸していますが,学生さんの発想を見ることでどんなものを求めているか?どんなものに住みたいか?等しっかりと取り込んでみたい部分もありここは収穫でした。 日当たりの悪い1DKマンションに小さな吹き抜けを設ける設計や部屋よりもキッチンをメインにした部屋など様々でした。参考にさせて頂こうと思います。 それ以外でいいと思ったのは「室内物干し」「トイレットペーパーフォルダー」「タオルかけ」部屋の中でちょっとあると便利な物だったり設備のワンランクアップに効果的な物のホームページサイトを運営されている会社の紹介は大いに利用したいと考えてます。
また,昨年もありましたが和室のふすまや押入れを安価で洋風にしたり,クローゼットに変えるなどもこれから利用頻度は増えてくると思います。
賃貸物件は新築なら入居率はもちろん高いですが年々古い建物が増えてきます。
それらをお金をなるべくかけずに部屋探しをしている方に気に入って頂けるようにリフォーム・リノベーションしていくか,そして自社のホームページを始めとしてポータルサイトなどインターネットを使った集客でどれだけのお客様に見ていただけるかが大切になってきます。
お金をかけるリノベーションは誰にでもできます。そして見栄えも良いものも出来ますが家賃の2年部もかけていては大家さんが大変!! 入居者さんに喜んでいただきながら大家さんの負担もなるべく抑えるそんな提案していきたいですね。
タキタ産業不動産部も頑張らなければ・・・・・
